CABINET MICHEL SIMOND PERPIGNAN CDS CONSEILS

BUREAU DE TABAC, FDJ niché au sein d'une station thermale réputée, dans une rue commerçante animée, offrant une visibilité optimale et un fort trafic piétonnier. Tenu depuis plus de 40 ans par l'exploitant actuel, cette affaire offre une situation de monopole stratégique et sans aucune concurrence à proximité direct. La clientèle est composée de résidents locaux et de curistes réguliers, ainsi que de touristes en quête de divertissement et de détente. L'exploitation actuelle peut être fortement améliorée par le réaménagement et l'optimisation de l'espace commercial. Cette affaire saine qui dispose d'une bonne rentabilité se prédestine pour un couple dans le cadre d'une reconversion. De plus un logement au dessus du fonds de commerce d'une superficie d'environ 120m² facilite la prise en possession de cet outil de travail. Ici précisé que les murs du commerce et du logement sont indissociables du fonds de commerce pour un montant de 190.400€. Prix: FDC 112.000€ CA 79.167€ EBE 50.830€

Bar à tapas, restaurant spécialisé dans les tapas et les vins soigneusement sélectionnés, situé dans un quartier stratégique. Cette affaire est décorée avec goût avec des matériaux noble, offrant un concept très bien étudié, créant une atmosphère intime et agréable. La musique en arrière-plan et l'éclairage tamisé invitent les clients à se détendre et à profiter de l'instant. La salle de restaurant plus la terrasse ont une capacité d'accueil de 140 places environ, une seconde salle esprit bodega vient compléter l'offre pour les soir de matchs, et organisation en tous genre dans une ambiance plus festive. Cette affaire d'excellente réputation bénéficie d'une clientèle établie et régulière. Ici précisé que ce bar à vin restaurant est fermé les samedis midi et les dimanches plus quatre mois par an, les possibilité de développements sont très importantes compte tenue des aménagements réalisés très récemment. Cette affaire se prédestine pour un couple ou deux associés souhaitant travailler dans un environnement branché, atypique, avec une clientèle agréable et de qualité en proposant une restauration soignée s'accordant autour des mets et des vins. Ici précisé que l'acquisition des murs est possible à 440.000€. Prix du fonds de commerce: 770.000€

En place depuis 20 ans belle boulangerie pâtisserie située sur une artère principale de la ville de PERPIGNAN au gout du jour cédée pour raison personnelle. Le matériel est complet en excellent état et régulièrement entretenu. Cette boulangerie est fermée les dimanches après-midi et les lundis plus 3 semaines de congés par an. Le chiffre d'affaires se répartit de manière suivante: 27% en boulangerie, 25% en viennoiserie, 17% en pâtisserie, 20% en snacking et 11 % en divers avec une moyenne de 480 clients par jour et 7,54€ de panier moyen. Affaire de grande qualité de par son emplacement, son fort visuel, la qualité du matériel et des équipements, les nombreuses places de stationnement devant l'établissement, son chiffre d'affaire et sa rentabilité réalisés en "tout boutique". Prix 726.000€ CA 990.625€ EBE 175.418€

Hotel Bureau *** de plus de 50 Chambres situé dans une zone à fort passage, est doté d'un bon visuel, et il est proche de toutes les commodités d'une ville des Pyrénées Orientales. Sur une surface de plus de 2.300 m² de parcelle, ce bâtiment de plus de 900 m2 se compose d'un Hall d'entrée de réception, d'une salle de Petit déjeuner complètement agencée, d'une belle terrasse et d'un parking sécurisé. L'hôtel est équipé de chambres doubles, Twins et familiales avec salle de bain moderne. L'hôtel vient de faire des travaux de rénovation avec une décoration soignée. Cette affaire se prédestine pour un couple de gestionnaires qui saura apprécier tous les éléments probants de ce dossier. Ici précisé que cet hôtel sera vendu en parts sociales et pleine propriété avec une valeur de base murs et fonds de commerce 3.400.000€, chiffre d'affaires + de 780.000€ RBE 400.344€